JAVNI NATJEČAJ za zakup građevinskog zemljišta u Poduzetničkoj zoni Vela Luka

 

 

1. Predmet javnog natječaja je zakup građevinskog zemljišta u Poduzetničkoj zoni Vela Luka, u vlasništvu Općine Vela Luka prikazanog u slijedećoj tablici:

 

 

Zemljište se daje u zakup po cjelinama iz prethodne tablice, o čemu će se posebno za svaku cjelinu, sklapati ugovori o zakupu zemljišta sa odabranim ponuditeljima. Svaki ponuditelj, po svom izboru, nudi cijenu za jednu ili više predmetnih cjelina. 

 

Ukoliko odabrani ponuditelj namjerava graditi objekte za potrebe svoje gospodarske djelatnosti na Cjelinama 1, 2 i 4, onda sa Općinom osim ugovora o zakupu zemljišta, sklapa i ugovor o pravu građenja. Oba takva ugovora sklapaju se na rok od 20 godina, s mogućnošću produljenja roka, a sve u skladu sa odredbama Odluke o uvjetima zakupa. Za sklapanje ugovora o pravu građenja Općina Vela Luka neće tražiti plaćanje dodatne zakupnine od Zakupnika.

 

Ukoliko ponuditelj NE namjerava graditi objekte za potrebe svoje gospodarske djelatnosti na nekoj od predmetnih cjelina, onda sa Općinom sklapa ugovor o zakupu zemljišta na rok od 5 godina, s mogućnošću produljenja roka, a sve u skladu sa odredbama Odluke o uvjetima zakupa.

 

2. Početna cijena mjesečne zakupnine iznosi 1,00 kn/m2/mjesec. Na utvrđenu visinu zakupnine ne obračunava se PDV ili neki drugi porez.

 

3. Sukladno Urbanističkom planu uređenja Poduzetničke zone Vela Luka (Službeni glasnik Općine Vela Luka  br. 1/17) namjena zemljišta za cjeline iz točke 1. su: 

4. U ovom javnom natječaju mogu sudjelovati svi gospodarski subjekti koji zadovoljavaju uvjete natječaja.

 

5. Rok za podnošenje ponuda je 15 dana od dana objave Javnog natječaja na službenim internetskim stranicama Općine Vela Luka (do 20. srpnja 2022.g.).

 

6. Vrijeme i mjesto javnog otvaranja pristiglih ponuda: 26. srpnja 2022.g. u 11:00 sati u vijećnici Općine Vela Luka na adresi Obala 3 br. 19, 20270 Vela Luka, na 1. katu.

 

7. Pisane ponude šalju se poštom ili predaju u zatvorenoj omotnici na adresu:  Općina Vela Luka, Obala 3 br. 19, 20270 Vela Luka, s naznakom «ponuda za natječaj - PODUZETNIČKA ZONA VELA LUKA– ne otvaraj».

 

8. Nepotpune ponude i ponude podnesene izvan utvrđenog roka neće se razmatrati.

 

9. Ponuditelj je dužan uz prijavu na Javni natječaj priložiti i potvrdu o uplati jamčevine za sudjelovanje u natječaju, i to na žiro-račun Proračuna Općine Vela Luka br.: 

IBAN HR46 2340 0091 8474 0000 0

Visina jamčevine je jedna početna mjesečna zakupnina za svaku cjelinu za koju Ponuditelj dostavlja prijavu na natječaj, a prema slijedećoj tablici:

10. Odabranom ponuditelju uplaćena jamčevina neće se vratiti, već će se  uračunati kao plaćena mjesečna zakupnina.

 

11. Odabrani ponuditelj dužan je u roku od 30 dana od dana primitka odluke  o odabiru sklopiti ugovor za zakup općinskog zemljišta. 

 

12. Ako se Zakupnik ne bude držao odredbi Ugovora  Zakupodavac može raskinuti Ugovor, prema članku 7. Odluke o uvjetima zakupa.

 

13. Zakupnik ima pravo na olakšice vezane za komunalni doprinos i komunalnu naknadu u visini i uvjetima propisanim Odlukom o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Općine Vela Luka br. 16/18)  i Odlukom o komunalnoj naknadi (Službeni glasnik Općine Vela Luka br. 16/18). 

 

14. Ponuditeljima čije ponude nisu prihvaćene kao najpovoljnije, jamčevina se vraća na IBAN u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o odabiru  najpovoljnijeg ponuditelja, bez prava na kamatu. 

 

15. Kriterij za odabir najpovoljnije ponude je najviša ponuđena cijena za pojedinu cjelinu. 

a. Za Cjeline 1, 2 i 4 prednost imaju ponuditelji koji u pismu namjere navedu namjeru izgradnje objekata. Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se onaj koji ponudi najvišu zakupninu za određenu cjelinu. U slučaju ako dva ili više ponuditelja ponude istu najvišu cijenu, odabrati će se ponuda ponuditelja, koji je ranije predao ponudu poštom ili osobno  u pisarnicu Općine Vela Luka. 

b. Za Cjelinu 3 najpovoljnijim ponuditeljem smatra se onaj koji ponudi najvišu zakupninu. U slučaju ako dva ili više ponuditelja ponude istu najvišu cijenu, odabrati će se ponuda ponuditelja, koji je ranije predao ponudu poštom ili osobno  u pisarnicu Općine Vela Luka.

 

16. Najpovoljniji ponuditelj koji odustaje od ponude ili ne zaključi Ugovor u propisanom roku, gubi pravo na povrat jamčevine.

 

17. U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, ili ako ne zaključi Ugovor u propisanom roku, najpovoljnijim ponuditeljem smatrati će se sljedeći ponuditelj, koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da prihvati najviše ponuđenu cijenu prvog ponuditelja.

 

18. Zakupnik se obvezuje platiti mjesečnu zakupninu u roku od 8 (osam) dana po primitku računa od Općine Vela Luka.

 

19. Upis prava građenja u zemljišne knjige obavit će se temeljem Ugovora o osnivanju prava građenja. 

 

20. Posjed se stječe temeljem potpisa Ugovora o zakupu i zapisnikom o uvođenju u posjed.

 

21. Zemljištem Zakupoprimac raspolaže u stanju „viđeno-zakupljeno.

 

22. Ukoliko Zakupoprimac zakasni s plaćanjem zakupnine plaća zakonske zatezne kamate od dana dospijeća do dana plaćanja.

 

23. Ovaj javni natječaj biti će objavljen na službenoj web stranici Općine Vela Luka. Obavijest o tome biti će emitirana na lokalnim radio postajama Radio M i Radio Val Vela Luka te postavljena na oglasnim pločama.

 

24. S ponuditeljem se neće sklopiti Ugovor ako na dan zaključenja istoga ima nepodmireni dug prema Općini Vela Luka i trgovačkim društvima u 100%-tnom vlasništvu Općine Vela Luka.

 

25. Ponuditelj mora dokazati da je ispunio obveze plaćanja dospjelih poreznih obveza i obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje, što se dokazuje potvrdom Porezne uprave koja ne smije biti starija od 30 dana, računajući od dana objave natječaja.

 

26. Općina Vela Luka može poništiti javni natječaj u svako doba prije donošenja Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, a da pri tome ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuditeljima, kao ni troškove sudjelovanja na natječaju. U slučaju poništenja javnog natječaja uplaćena jamčevina će se vratiti svim ponuditeljima.

 

27. Natječaj se provodi javnim prikupljanjem zatvorenih pisanih ponuda.

 

28. Ponuda mora sadržavati slijedeće dokumente u izvorniku ili neovjerenoj preslici:

- ispunjeni ponudbeni list (Obrazac 1) sa podacima o ponuditelju i ponuđenim iznosom zakupnine;

- pismo namjere, u kojem će ponuditelj opisati za koju svrhu traži zakup općinskog zemljišta, te napisati opće tehničke podatke o objektu kojeg eventualno namjerava izgraditi na općinskom zemljištu;

- izvod iz sudskog registra ili iz drugog odgovarajućeg registra ne stariji od 6 (šest) mjeseci od dana objave natječaja;

- dokaz o uplaćenoj jamčevini;

- dokaz o nepostojanju duga ponuditelja prema Općini Vela Luka, Komunalnim djelatnostima d.o.o. Vela Luka i Komunalcu d.o.o. Vela Luka;

- potvrdu Porezne uprave o stanju duga po osnovi poreznih obveza i obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje;

- izjavu ponuditelja (Obrazac 2) da su mu poznate odredbe Odluke o uvjetima zakupa.

- Izjava o nekažnjavanju (Obrazac 3).

 

29. Obrasci za prijavu na natječaj i grafički prikaz (Prilog 1) cjelina za zakup mogu se preuzeti sa službene internetske stranice https://www.velaluka.hr/natjecaji-i-javni-pozivi  ili u pisarnici Općine Vela Luka.

 

Načelnica

Katarina Gugić